Във връзка с публикувания за обществено обсъждане Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на град Велико Търново – „Стара част“ на сайта на Община Велико Търново, Сдружение “ВТ Ивентс” / ТаМ Велико Търново изпрати възражение до Община Велико Търново по имейл на 20 октомври 2025 г. Входящ номер: 48-366-6/21.10.2025 г.
По-надолу може да видите текстът на възражението:
Възражение
Сдружение „ВТ Ивентс“ е неправителствена организация, която вече 13 години развива културна дейност във Велико Търново чрез пространството за култура и социални инициативи ТаМ Велико Търново.
От 2021 г. организацията работи в Старата част – в квартал „Варуша юг“, където активно участва в общностни инициативи за подобряване на градската среда и популяризиране на културното наследство чрез фестивала „48 часа Варуша юг“, провеждан с подкрепата на Община Велико Търново.
Нашата работа е насочена към съхраняване на автентичния дух и архитектурен облик на историческия квартал, както и към насърчаване на съвременно културно развитие, съобразено с неговата идентичност.
В тази връзка смятаме, че Подробният устройствен план – План за регулация и застрояване на град Велико Търново – „Стара част“ е изключително важен документ, който ще определи бъдещия облик на тази част от града. Ето защо неговото съгласуване следва да се осъществи при максимална прозрачност и с широко обществено участие – включващо експерти в областта на териториалното планиране, архитектурата и културното наследство, както и местни жители, собственици на имоти, бизнеси и работещи в квартала.
Като имаме предвид опита на Община Велико Търново да насърчава гражданското участие при изготвянето на ключови стратегически документи – като Плана за интегрирано развитие на общината, Генералния план за организация на движението, актуализацията на транспортната схема и други, вярваме и очакваме, че ще бъде проведена широка информационна кампания и по този толкова значим документ.
С настоящото писмо изразяваме възражение срещу предложения проект за ПУП – ПРЗ на гр. Велико Търново – „Стара част“, публикуван на сайта на Община Велико Търново (https://www.veliko-tarnovo.bg/bg/plan-za-regulatsiya-i-zastroyavane-na-grad-veliko-tarnovo-po-rayoni-stara-chast-i-plan-shemi), по следните мотиви:
Увеличаване на степента на застрояване
Съгласно „Приложение 2 – Сравнителна таблица на показателите на застрояване на имотите с НКЦ“, публикувано на официалния сайт на Общината (01.10.2025 г.),планът предвижда максимална застроена площ от 72 837,74 кв.м, което представлява увеличение с 10 867,46 кв.м спрямо сега съществуващото застрояване от 61 970,28 кв.м.
Това увеличение е значително за територия с изключително плътна историческа структура и буди опасения, че ще се стимулира:
- надстрояване на съществуващи сгради, което ще промени автентичния им обем и характер;
- ново строителство с по-голяма етажност, несъответстваща на традиционния силует на стария град.
Риск за архитектурното и културно наследство
Подобно увеличение на застроената площ поставя под съмнение съхраняването на автентичния облик на старинната част на Велико Търново, който предопределя защитата на голяма част от територията като недвижимо културно наследство. Всеки нов обем или надстройка, която не е в хармония с характерната възрожденска архитектура, би довела до необратима загуба на културна стойност и нарушаване на традиционния силует на града.
Проблеми с транспортната достъпност и безопасността
Разширяването на застрояването ще увеличи жилищния и туристическия поток, съответно и трафика и нуждата от паркоместа.
Сегашната улична мрежа на Старата част вече е силно натоварена, с тесни или липсващи тротоари и ограничена пропускателна способност. По основни улици – ул. „Стефан Стамболов“, ул. „Велчо Джамджията“, ул. „Иван Вазов“, ул. „Никола Пиколо“ – пешеходците се движат трудно, а през нощта автомобилите често превишават скоростта, което създава предпоставки за инциденти.
В малките улички ситуацията е още по-рискова, тъй като паркираните автомобили възпрепятстват нормалното движение на пешеходци и коли.
Негативен ефект върху туризма и местния бизнес
Старата част на Велико Търново е туристическа зона с национално и международно значение. Загубата на автентичен облик, засиленият автомобилен трафик и недостигът на паркоместа ще се отразят негативно върху туристическото преживяване и икономическата устойчивост на малкия бизнес, който разчита на културния туризъм – занаятчии, галерии, кафенета, семейни хотели и ресторанти.
Необходимост от прозрачност и ново обществено обсъждане
С оглед на големия обхват на плана и потенциалните му последици за бъдещето на историческото ядро на Велико Търново, възразяваме срещу приемането на плана в този му вид и срещу липсата на достатъчно гласност по темата сред широката общественост.
Настояваме:
- Да не се допуска разрешаване на строителство на сгради, надвишаващи съществуващата етажност в „Старата част“.
- Да не се допуска реконструкции и ремонти на съществуващи сгради с цел надграждане на етажност.
- Да се организира публично представяне на проекта пред жителите, собствениците на имоти, бизнеса и специалистите по културно наследство, което да се разгласи широко чрез местните медии (радио, печатни медии и телевизии), както и в социалните мрежи, които се управляват от Общината;
- Да се удължи срока за обществено обсъждане с цел реална възможност за запознаване и коментари по проектната документация;
- При публичното представяне да се запознае обществеността с обосновката за увеличаването на застроената площ и да се покажат визуализации, как това ще промени силуета и визията на стария град.
На основание чл. 128, ал. 5 от ЗУТ настояваме проектът за ПУП – ПРЗ на гр. Велико Търново – „Стара част“ да бъде преразгледан и подложен на ново обществено обсъждане, съобразено със законовите изисквания и с обществения интерес за опазване на историческото и архитектурното наследство на града.
С уважение,
Галин Попов,
Сдружение “ВТ Ивентс”
